Villarenovering med ombyggd planlösning och ny ventilation i Kvillebäcken, Hisingen

I villor där rumsindelningen inte längre fungerar brukar väggar flyttas, passager öppnas upp och ventilationen byggas om samtidigt, eftersom luftflöden och tryckbalans påverkas direkt när planlösningen ändras. I Kvillebäcken, Hisingen finns många hus där äldre självdrag eller enklare mekanisk frånluft inte räcker när kök, vardagsrum och sovrum får ny placering, och då behöver både byggdelar och ventilationskanaler samordnas från början.

Beskriv ditt projekt

Så genomförs ombyggd planlösning i villa i Kvillebäcken, Hisingen

Bärande och icke bärande väggar skiljs först åt genom uppmätning, kontroll i ritningsunderlag och öppning av begränsade provytor i tak och vägg. Där innerväggar tas bort skyddas angränsande golv, dörröppningar plastas in och rivningen sker etappvis för att hålla damm och materialflöden under kontroll. Bjälklag, regeldimensioner och eventuella installationer i väggarna kartläggs innan nya öppningar tas upp. Om en bärande del påverkas dimensioneras avväxling med limträ eller stålbalk, ofta dold i tak eller väggliv, så att den färdiga lösningen upplevs sammanhållen.

Rivning, förstärkning och nya rumsgränser

När den gamla planlösningen löses upp byggs nya väggar vanligtvis med träregel 45×70 eller 45×95 mm beroende på ljudkrav, installationsutrymme och anslutning mot befintliga konstruktioner. I sovrum och arbetsrum kompletteras väggarna ofta med mineralull och dubbla gipsskivor där bättre ljuddämpning behövs. Golv som tidigare legat under väggar behöver ibland lagas med ilägg av brädgolv, spånskiva eller flytspackel, särskilt där en öppen köks- och vardagsrumsdel skapas och samma ytskikt ska löpa vidare utan nivåskillnad.

I den här typen av ombyggnad flyttas också dörröppningar, garderobsväggar och förvaringsnischer för att ge bättre samband mellan entré, kök och sällskapsytor. Tak och väggar återställs med nya skivor, spackling i flera steg och noggrann anslutning mot äldre lister, foder och socklar där delar av huset behålls. Kort sagt behöver varje ingrepp passa både det gamla huset och den nya användningen.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Ny ventilation när planlösningen ändras

När kök öppnas mot vardagsrum och sovrum byter plats räcker det sällan att behålla gamla don och kanaler. Luftmängderna behöver räknas om så att tilluft hamnar i rätt rum och frånluft tas från kök, badrum, tvätt och andra utrymmen där fukt och lukt uppstår. I villaombyggnader används ofta cirkulära spirorör i dimension 100 till 160 mm, med ljuddämpare vid aggregat eller stam och injusterbara don i tak eller högt på vägg. Kanaldragning göms gärna i sänkt tak över hall, passage eller köksdel, men kan också byggas in i garderobsvolymer eller installationsschakt när takhöjden behöver sparas.

Luftflöden, ljud och åtkomst

Ventilationslösningen anpassas efter husets förutsättningar. Finns redan mekanisk frånluft byggs systemet ofta ut med nya frånluftspunkter och förbättrade tilluftsvägar. Vid större invändiga ombyggnader väljs ibland FTX för att få kontrollerad till- och frånluft med värmeåtervinning, särskilt när fönster byts tätt och klimatskalet blir mer slutet. Då behöver plats avsättas för aggregat, kondensavledning, filterbyte och rensluckor. Ljudfrågan är viktig. Don placeras därför inte rakt över sängplatser eller sittgrupper om det går att undvika, och kanalsträckor förses med dämpning så att sus och överhörning minskar.

El till aggregat, styrning och eventuella spiskåpelösningar utförs enligt Elsäkerhetsverket, medan luftflöden och funktion följs upp med mätning och injustering när alla ytskikt är klara. Om våtrum eller köksflytt berör vatteninstallationer samordnas det med Säker Vatten så att ventilation och VVS inte krockar i bjälklag, väggar eller undertak.

Ytskikt och tekniska återställningar

Efter att stomändringar och kanaldragning är klara återställs väggar och tak i rätt ordning. Skarvar remsas, hörn förstärks och hela sammanhängande ytor bredspacklas ofta när nytt möter gammalt. I äldre villor syns små rörelser och nivåskillnader tydligt när dagsljuset faller längs en lång vägg, så underarbetet får ta tid. Trägolv slipas eller kompletteras, alternativt läggs nytt golv över större sammanhängande ytor för att undvika lapptäcke mellan gamla och nya delar.

Kontroll av fukt, brand och funktion

När ventilationskanaler passerar mellan brandtekniskt olika delar eller genom schakt tätas genomföringar med material som passar konstruktionen. Finns risk för fukt i tidigare kalla hörn eller bakom nya platsbyggda lösningar kontrolleras luftvägar och isolering innan väggarna stängs. Slutresultatet blir mest hållbart när rumsfunktion, ljudnivå, luftomsättning och ytskikt hänger ihop redan från första ingreppet i stommen.

Se hur du går vidare